Проживание

Найти жилье во многих крупных городах Германии - далеко непростая задача. И даже после того, как миссия будет успешно выполнена, вас ждет еще целый ворох дел. Например, проверить договор аренды, зарегистрироваться у поставщика электроэнергии, оставить заявку интернет-провайдеру, запланировать переезд. Из этой главы вы подробнее узнаете, на что вам необходимо обратить пристальное внимание. Здесь же вы найдете чек-лист, который поможет вам еще лучше организовать ваш переезд. 

Когда вы планируете снять квартиру, арендодатель скорее всего попросить вас предъявить справку из бюро кредитных историй Schufa (Schufa-Auskunft). В эту организацию также обращаются банки, прежде чем дать вам кредит. Даже при покупке мобильного телефона или лизинга автомобиля, в большинстве случаев вам предложат заключить договор с оговоркой о передаче ваших данных в бюро (Schufa-Klausel).

Все это имеет отношение к компании Schufa Holding AG (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung). Это справочное бюро, которое занимается сбором информации от потребителей и компаний и составляет персональную кредитную историю. На основании ваших прошлых и текущих платежей они строят прогнозы вашего финансового поведения в будущем и переводят это все в числовые значения («Schufa-Score»). Этот документ в Германии называется – Bonitätsauskunft.

За этот документ Schufa Holding AG берет плату. Но, в соответствии с немецким законодательством, вы имеете право раз в год получить эти сведения бесплатно. Это называется Schufa-Datenauskunft. Из этого документа вы можете узнать, какая информация о вас хранится в базе данных, откуда она получена и кому она передавалась.

Важно: в газетах или в интернете можно встретить заманчивые предложения получить кредит без запроса в бюро кредитных историй Schufa. Не попадайтесь в эту ловушку! Это мошенники.

В зависимости от жизненной ситуации в Германии можно встретить различные виды проживания. В этой главе мы подробнее разберем самые популярные и важные из них. 

Переезд или выезд из съемного жилья всегда сопровождается большим количеством дел. О них, а также о том, на что следует обратить внимание, чтобы все прошло без существенных проблем, мы расскажем в этой главе.

Наряду с пятью видами обязательного социального страхования (медицинское и пенсионное, на случай потери дееспособности, от несчастного случая и от безработицы) в Германии существуют и другие виды страховок. Они являются добровольными, несмотря на то, что в названии у некоторых встречается слово «Pflicht» (обязанность), например «Haftpflichtversicherung» (страхование гражданской ответственности). Почти все они призваны защищать вас от финансовых рисков. В зависимости от ваших жизненных обстоятельств некоторыми из этих предложений стоит воспользоваться.

Правовые соглашения между арендодателями(-ницами) и квартиросъемщиками(-цами) регулируются договором аренды жилья. Поэтому очень важно внимательно изучить его перед тем, как подписывать. Из этой главы вы подробнее узнаете, на что при этом стоит обратить пристальное внимание. 

Чтобы в Германии арендовать жилье, субсидируемой государством, вам нужен специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье, так как государство оказывает поддержку арендодателям таких квартир (например, в проведении ремонтных работ). Однако наличие WBS не является гарантией того, что вы получите социальное жилье. Документ лишь дает вам возможность снять такую квартиру. Такого преимущества, например, лишены те, у кого WBS нет.

В этой главе мы расскажем, имеете ли вы право на Wohnberechtigungsschein, что нужно сделать, чтобы его получить, и какие документы вам для этого потребуются.

В центрах первичного приема люди проживают в достаточно тесном контакте друг с другом. Чтобы совместное проживание было спокойным и комфортным, существуют правила и даже некие стандарты. За их соблюдение отвечают сотрудники общежитий. Эти правила действуют в целом для всех общественных мест проживания, то есть не только для общежитий, но и (за редким исключением) для кризисных приютов.

Когда вы включаете телевизор или радио, перед вами открывается возможность выбора между десятками или даже сотнями телерадиостанций. Компании, управляющие этими телерадиостанциями, делятся на две группы: частные и публично-правовые. Частные телерадиокомпании финансируются за счет рекламы. Публично-правовые телерадиокомпании в Германии, например, ARD и ZDF, большей частью финансируются за счет обязательного сбора за телерадиовещание (Rundfunkbeitrag). Таким образом, все, кто зарегистрированы в стране, платят за возможность пользоваться предложениями публично-правового телерадиовещания – независимо от того, делают они это или нет. Уплата таких взносов регулируется Государственным договором о взносах за телерадиовещание.

Цены на жилье в Германии не стоят на месте и, к сожалению, только растут. Эта тенденция особенно заметна в крупных городах, где жилищного фонда с годами становится все меньше и меньше. В небольших городах или сельской местности ситуация получше, но там также бывает непросто найти квартиру по доступной цене. Собранные в этой главе полезные советы, информация и ссылки должны помочь вам с поиском нового жилья в Германии.

Пособие на оплату жилья (Wohngeld) - это специальная субсидия от государства, которую получают те, чей доход не позволяет оплатить аренду жилья. Из этой главы вы подробнее узнаете не только о самом пособии и его размере, но и также о том, кому оно конкретно полагается и как и где его можно запросить. 

Если вы приезжаете в Германию более чем на три месяца, то вам необходимо официально зарегистрироваться в соответствующих ведомствах. Cправка о регистрации (Meldebescheinigung) вам пригодится, например, при съеме жилья, открытии банковского счета, при продлении/запросе удостоверения личности/загранпаспорта. Без нее также невозможно будет запросить пособие на ребенка (Kindergeld) или другие виды финансовой поддержки, а также подать заявление о заключении брака. Работодатели(-льницы), ведомства и учебные заведения также нередко запрашивают такой документ. Из этой главы вы подробнее узнаете о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства в Германии. 

Важно: данная регистрация не имеет ничего общего с регистрацией в качестве соискателя/соискательницы убежища или с регистрацией в ведомстве по делам иностранцев (Ausländerbehörde). Это вам необходимо сделать дополнительно. Как зарегистрироваться в качестве соискателя/соискательницы убежища, вы узнаете из нашей главы "Регистрация в качестве просителя убежища".

А для тех, кто хочет получить максимально точную информацию: вопросы регистрации в Германии регулирует специальный закон - Федеральный закон о регистрации граждан (BMG). 

Сортировка мусора означает, что разные виды отходов собираются, а затем утилизируются или перерабатываются раздельно друг от друга. В Германии этот процесс начинается уже с потребителя. Это значит, что каждое домохозяйство самостоятельно сортирует свой мусор, а затем выбрасывает его в различные баки и контейнеры. Большая часть мусора в Германии отправляется на переработку или в компост, что позволяет беречь ресурсы и защищать окружающую среду. Правда, поскольку индустрия переработки отходов зарабатывает на этом деньги, некоторые люди сомневаются в целесообразности разделения мусора. Основной принцип все же таков: не производить отходов – все еще самый эффективный способ борьбы с растущими мусорными завалами.

Если вы бросаете мусор не в тот контейнер, сотрудникам пунктов сбора и переработки приходится дополнительно его сортировать. Разделяя же отходы правильно, мы все вместе уменьшаем эти трудозатраты, снижаем стоимость переработки и приносим пользу окружающей среде.

Если вы живете в Германии и у вас нет денег, чтобы содержать себя или членов своей семьи, то вы можете обратиться в центр трудоустройства (Jobcenter). При определенных условиях он помогает людям, которые еще не работали в стране или не работают уже больше одного года либо же зарабатывают слишком мало. В центре трудоустройства вы можете получить финансовую поддержку как для себя, так и для членов своей семьи. Она называется “Bürgergeld” и заменила собой „Arbeitslosengeld II“ или „Hartz IV“. Сотрудники учреждения помогут вам также и с поиском работы. Если для этого вам необходимы курсы немецкого языка или повышения квалификации, то учреждение покроет расходы и на их посещение.