Bir daire kiralarken, ev sahibiniz sizden bir Schufa beyannamesi isteyebilir. Bir bankadan kredi talebinde bulunursanız, talebinizle ilgili bir karar vermeden önce bir Schufa soruşturması yapılır. İster sadece cep telefonu alın ister araba kiralayın, sözleşmenizde genellikle Schufa ile ilgili bir madde yer alacaktır.
Bu belge "Schufa Holding AG" adlı bir şirketle ilgilidir. Schufa Holding AG, kredi sürecinde yer alan tüketici ve şirketlerin bilgilerini toplayan bir kredi soruşturma şirketidir. Schufa Holding, geçmişteki ödeme geçmişinizi inceler ve ilerideki ödeme davranışınızı rakamlar şeklinde ("Schufa puanı") öngörür. Bu işleme kredi notu denir.
Schufa Holding AG, kredi raporunu bir ödeme karşılığında verir. Ancak, Alman yasalarına göre yılda bir kez ücretsiz Schufa raporu alma hakkınız vardır. Bu rapor sayesinde, hakkınızda hangi bilgilerin depolandığını, bilgilerin nereden geldiğini ve kimlere yönlendirildiğini kontrol edebilirsiniz.
Önemli: Bazı tefeciler, gazete reklamları veya internet aracılığıyla size Schufa soruşturması yapmadan para verme teklifinde bulunabilirler. Sakın bu tuzağa düşmeyin! Bu teklifi yapanların çoğu sahtekardır.
Ev sahipleri, genellikle kiranızı düzenli ve zamanında ödeyebileceğinizden emin olmak için Schufa beyannamesini isterler. Bazı ev sahipleri veya emlak şirketleri, kiralama sürecinin ilk evresinde sizden bir Schufa beyannamesi talebinde bulunurlar. Geri kalanlar da, en geç daire başvurunuzu yaptığınızda diğer belgelerle birlikte, Schufa beyannamesini de getirmenizi talep edeceklerdir.
Yılda bir kez ücretsiz Schufa belgesi alabilirsiniz. Bu, öncelikle hakkınızda toplanan tüm verilerin doğruluğunu kontrol edebilmeniz için önemlidir. Burada ücretsiz Schufa belgesini nasıl temin edebileceğinizi adım adım öğrenebilirsiniz:
- meineSCHUFA.de sayfasına gidin. Sayfanın en alt kısmına gelin. Sayfanın en aşağısında yer alan gri alanda ilk sırada "Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO)" yazısını bulacaksınız. Yazının altında yer alan sarı renkteki bağlantıya tıklayın: "zum Formular" ("formlara").
- Tekrar, ücretli ve ücretsiz tekliflerin olduğu bir sayfaya geleceksiniz. Sol sütunda bir kez daha "Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO)"i tıklayın.
- Sakın kafanız karışmasın - bir sonraki sayfada da, web sitesi yine size Schufa kredi raporunu satmaya çalışacaktır. Sağ sütunda belirtildiği gibi Schufa belgesi yalnızca "Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO" aracılığıyla ücretsizdir. Şimdi, ücrete tabi olan Schufa kompakt ile Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO)‘yi karşılaştıran bir sayfadasınız. Sağ sütunun altındaki "Jetzt bestellen" (şimdi sipariş ver) yazısına tıklarsanız, ücretsiz Schufa belgesi için sipariş formuna ulaşırsınız.
- Bu formu doldurun ve kimlik kartınızın veya pasaportunuzun ve kayıt sertifikanızın ("Meldebescheinigung") bir kopyasını yükleyin.
- Schufa bilgilerinizi genelde bir ila iki hafta içinde posta yoluyla teslim alırsınız. Bilgilerinize daha hızlı bir şekilde ihtiyacınız varsa, bunun için muhtemelen ücretli başvuru yapmanız gerekecektir.
Ayrıca, "Ücretsiz Schufa belgesi nasıl alınır?” videosunda Schufa belgesini ücretsiz olarak nasıl alabileceğinizi izleyerek de öğrenebilirsiniz.
Hayır. Hiçbir ev sahibinin Schufa bilgilerine ilişkin yasal iddia hakkı mevcut değildir. Ancak bu verileri vermezseniz, bir daire bulma şansınız önemli ölçüde azaltılacaktır. Ücretli bir Schufa talebinde bulunduysanız, bu beyannamenin bir kopyasını ev sahibine verebilirsiniz. Ancak ücretsiz bir Schufa talebinde bulunduysanız, Schufa bildirimini ev sahibinize göndermeden önce, ev sahibinin bilmesine gerek olmayan verilerin üzerini kapattığınız bir kopyasını çıkarın. Ücretsiz Schufa beyannamesi, Schufa’nın sizin hakkınızda topladığı bütün verileri içerir. Ev sahibinin yalnızca sizin hakkınızdaki olumlu verileri görmesi sizin lehiniz olacaktır.
Örneğin, bir bankadan bir kredi talebinde bulunursanız, banka bir Schufa soruşturması yapar. Bu soruşturma kapsamında banka, ödeme güvenilirliğinizi gösteren ilgili verileri arar. Schufa'ya göre güvenilirliğinize bağlı olarak, banka size bir kredi verecektir. Sadece bankaların değil, emlak şirketleri, telekomünikasyon servis sağlayıcıları ve araba satış temsilcilerinin de genellikle Schufa Holding AG'den hakkınızda bir Schufa sorgusu yapma hakkı vardır. Ancak onayınız önemlidir. Bu nedenle sözleşmedeki ikinci taraf, soruşturma yapmadan önce sizden bir form imzalamanızı ister.
Kontratlarda sıklıkla bir "Schufa maddesi" bulunur. Bu maddeyi içeren ile bir kontrat imzaladığınız takdirde, verileriniz Schufa Holding AG'ye iletilecektir. Bu imzayla, ikinci taraflara da sizinle ilgili Schufa soruşturma yapma yetkisi vermiş olursunuz.
Schufa Holding AG, tüm kişisel bilgilerinizi (ad, soyadı, doğum tarihi, adresini ve önceki ikamet yerleri) depolar. Aynı zamanda banka hesapları, cep telefonu sözleşmeleri, taksit ödemeleri, ihtarname ve tahsil prosedürleri ve diğer sözleşmeler ve krediler ile ilgili bilgileri de kaydeder. Kredilerin süresi, ödeme usulsüzlükleri ve sözleşme fesihleri de saklanır.
Schufa; medeni durum, işveren, gelir, malvarlığı ve velayet hakkında, son üçünün tüketici kredi puanı üzerinde olumlu bir etkisi olmasına rağmen herhangi bir bilgi kaydetmiyor.
Federal Veri Koruma Kanunu’na göre, toplanan verilerinin çoğunun üç yıl içinde silinmesi gerekmektedir.
Banka ve telekomünikasyon hizmetleri şirketleri gibi çeşitli ticari işletmeleri, Schufa Holding AG’ye veri sağlar. Schufa Holding AG, bu farklı şirketler aracılığıyla kendini finanse eden özel bir şirkettir. Bütün bu işletmeler, kredi endüstrisinin içine dahildir. Schufa Holding AG, bağımsız herhangi bir araştırma yapmadan, verileri bahsedilen kaynaklardan toplar.
Schufa Holding AG toplanan verileri, kredi verilmeye değer olup olmadığınızı gösteren bir puan değeri hesaplamak için kullanmaktadır, mesela faturalarınızı ödeme durumunuza bakarak. Bu hesaplamalarda bazen hatalar olabilir. Bu nedenle, muhtemel hatalara itiraz edebilmek için yılda bir kez ücretsiz Schufa beyannamesi talep etme ve alma hakkına sahipsiniz. Yanlış bir bilgiye rastladığınız takdirde, daima yazılı olarak bir düzeltme talep edebilirsiniz.
Tüketici Merkezi Portalı bu konuda danışmanlık hizmeti vermektedir.
Yasaya göre, yılda bir kez ücretsiz Schufa beyannamesi alma hakkına sahipsiniz ("Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO"). Ücretsiz Schufa belgenize nasıl ulaşacağınızı öğrenmek için yukarıda “Nasıl ücretsiz Schufa belgesi alırım?” başlığı altına bakabilirsiniz.
Ev Arayışı
Özellikle büyük Alman şehirlerinde, yaşam giderek daha pahalanıyor. Kiralar ve emlak fiyatları yükseliyor ve yerleşecek konut sayısı azalıyor. Daha küçük şehirlerde veya kırsal alanlarda bu durum daha kolay olsa da hâlen uygun fiyatlı bir ev bulmak için mücadele ediyor olabilirsiniz. Uygun bir ev bulmanıza yardımcı olmak için, burada sizin için bazı ipuçları ve bilgileri bir araya getirdik.
Ödenmemiş Faturalar
Neredeyse her gün fatura alıyoruz; Dairemizde yapılan bir tadilat için tamirciden veya internet üzerinden alışveriş yaptığımız mağazadan. Bu faturaları ödemeyi unutursak, ödeme yapmamızı hatırlatan bildiriler ve uyarılar içeren başka mektuplar da gelir. Ya da bizi olası yasal işlemler, haciz veya kötü bir Schufa kredi raporu konusunda uyaran bir tahsilat şirketinden ("Inkassounternehmen") mektuplar alabiliriz. Bu bölümde bu tahsilat şirketlerinin çalışmaları ve onlardan bir mektup aldığınızda ne yapmanız gerektiği konusunda daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
WBS (Konut Hak Belgesi)
WBS, Wohnberechtigungsschein’ın kısaltılmış halidir ve Konut Hak Belgesi anlamına gelir. Konut Hak Belgesi (WBS), karşılıksız devlet desteğiyle inşa edilmiş, düşük kiralı bir daire kiralamak için ihtiyacınız olan bir belgedir. Devlet, evlerini inşa ederken ya da yenilerken ev sahiplerine destek olur, böylece onlar da bu daireleri, Konut Hak Belgesi sahibi kişilere ucuza kiralarlar. Tabii, WBS almanın sosyal konut bulacağınıza garanti sağlamadığını da unutmamanız gerekir. WBS, ancak devlet destekli bir daire bulduğunuz takdirde size yardımcı olur. WBS sahibi olmayan kişilerin sosyal konut kiralamasına izin verilmemektedir.
Bu bölümde, eğer Konut Hak Belgesi (WBS) alma hakkınız varsa, nasıl başvuru yapacağınıza ve ihtiyacınız olan belgelere dair bilgilere ulaşabilirsiniz.
Tüketici Merkezi portalı tüketici haklarını korur. Bu portalda yiyecek, sigorta, cep telefonu sözleşmeleri ve daha fazlası hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Bu bağlantı sizi Federal Göç ve Mülteciler Dairesinin arama motoruna götürecektir.