Konut yardımı, düşük gelirli insanlar için sosyal bir yardımdır ve bu kişilerin kiralarını ödeyebilmesine yardımcı olmayı amaçlar. Bu bölümde konut yardımının ne olduğunu, kimlerin bu hakka sahip olduğunu, ne kadar yardım alabileceğinizi ve nasıl başvuracağınızı açıklıyoruz.
Konut yardımı, ev kirası için verilen mali bir destektir. Bu desteğin geri ödenmesi gerekmez. Bu para, yaşadığı ev/dairenin ya da ortak bir ev/dairedeki odanın kirasını tamamiyle kendileri ödeyebilecek kadar geliri olmayan kişiler için geçerlidir. Bu nedenle, kirasını zaten devletin ödediği kişiler konut yardımı alamazlar. Bu durum örneğin Bürgergeld, BAföG, yaşlılıkta ve iş gücü kaybında sosyal yardım ya da temel gelir desteği alanlar ve Sığınmacılara Yardım Yasası kapsamındaki yardımlar için geçerlidir.
Federal Konut, Kentsel Gelişim ve İnşaat Bakanlığı, konut yardımıyla ilgili en önemli soruları ve cevapları bu sayfada Almanca olarak derlemiştir. Tüketici Danışma Merkezi ve Alman Sosyal Yardım Derneği’nden de bu konuda daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Aşağıda belirtilen konut yardımı alma hakkına sahip olabilirler:
- Geliri yeterli olmayan ve daha önce kiralarını tamamen kendileri ödemiş olan kişiler
- Emekli maaşı düşük olan emekliler
- Emeklilik ve bakım evlerinde kalan düşük gelirli kişiler
- BAföG alamayan ve ebeveynleriyle birlikte yaşamayan öğrenciler
- Mesleki eğitim alan ancak mesleki eğitim ödeneği alamayan ve ebeveynleriyle birlikte yaşamayan kişiler
- İşsizlik yardımı I (Arbeitslosengeld I) alanlar
- Kısa çalışma ödeneği (Kurzarbeitergeld) alanlar
Ne kadar konut yardımı alınabileceği herkese göre ayrıca hesaplanır. Kira yardımı miktarı, sizinle birlikte kaç kişinin yaşadığına, kiranızın miktarına, gelirinize ve yaşadığınız bölgedeki kira miktarlarına bağlıdır. Yaklaşık miktarı hesaplamak için Federal İmar ve İskan Bakanlığı'nın (BMWSB) konut yardımı hesaplayıcısını kullanabilirsiniz. Konut yardımı alma hakkınız olup olmadığından emin olmasanız da, yine de başvuruda bulunun. Yardım talebinizin reddedilmesi sizin için daha sona dezavantajlı bir duruma neden olmayacaktır.
Genelikle, geliriniz ne kadar düşük ve kiranız ne kadar yüksekse, o kadar fazla konut yardımı alabilirsiniz. Ancak, yaşadığınız yere bağlı olarak kira ve gelir için azami sınırlar vardır.
Aklınızda bulunsun: 1 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren "Wohngeld Plus" reformu çok daha fazla kişinin konut yardımına ulaşmasını amaçlar. BMWSB broşürü bu reformun en önemli noktalarını açıklamaktadır. Bu reformu bir sonucu olarak konut yardımı iki katına çıktı ve aylık ortalama yardım 190 avrodan 370 avroya yükseldi. Bunun bir nedeni, konut yardımı için başvurabileceğiniz gelir sınırının yükseltilmiş olması. Konut yardımı ayrıca, ısınma masrafı için de bir katkı içerir. Bu, konut yardımına eklenir, bu sebeple ekstra bir şey için başvurmanız gerekmez.
Bazı daireler için ek bir “iklim koruma faktörü” (Klimakomponente) için de katkı sağlanır. Bunun amacı, iklime zarar vermeyen bir tadilatın düşük gelirli insanlar için daha az dezavantajlı hale gelmesine yardımcı olmaktır. Bunun anlamı, iklimi koruma amacıyla bir yapılan tadilat sonucunda kiranızın daha pahalı hale gelmesi durumunda bir miktar ekstra para alacağınızdır. Bu durumda, konut yardımına metrekare başına 40 sent “iklim koruma faktörü” (Klimakomponente) eklenir.
Konut yardımı 1 Ocak 2025'te yeniden artacak. Federal hükümet bu tarihten sonra bu miktarı ortalama 30 avro arttırmak istiyor.
Konut yardımı için ikamet ettiğiniz yerdeki yetkili makama başvurursunuz. Bu yetkili makamın adı eyalete göre değişir, örneğin Wohngeldamt, Wohngeldstelle, Wohngeldbehörde. Bu makam genellikle belediye binasında (Rathaus) ya da vatandaşlık bürosunda (Bürgeramt) bulunur. Birçok konut yardımı ofisi artık başvuruyu internet üzerinden yapma seçeneği de sunmaktadır.
Yaşadığınız yerde konut yardımı için başvurabileceğiniz yeri internette arama yaparak bulabilirsiniz. Aramaya “Wohngeldstelle” yazın ve ikamet ettiğiniz yerin adını girin. Bunun yanı sıra, federal portalı da kullanabilir ve arama kutusuna “Wohngeld beantragen” ve yaşadığınız federal eyaletin adını girerek arama yapabilirsiniz. Böylece başvurunuzu nereye gönderebileceğinizi bulabilirsiniz.
Başvurunuzu mümkün olduğunca erken yapın. Çünkü bu katkı parasını almanız genellikle birkaç hafta sürer.
Lütfen unutmayın: Sığınmacılara Yardım Yasası kapsamında yardım alıyorsanız, yalnızca istisnai durumlarda konut yardımı alabilirsiniz.
Konut yardımı başvurusu için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Kimlik kartı veya pasaport
- Kira sözleşmesinin kopyası
- Ev sahibi tarafından doldurulacak Mietbescheinigung (konutun büyüklüğünü ve yapım yılını belirten kira belgesi)
- Kira miktarının kanıtı (örn. banka hesap özetleri veya ev sahibinden kira belgesi)
- Konut yardımı için tamamlanmış başvuru
- Mevcut evinizde kayıtlı olduğunuzu teyit eden ikamet kaydı (Meldebescheinigung)- bu belgeyi konut yardımı başvurusu için ücretsiz olarak alabilirsiniz, daha fazla bilgiyi federal portalda bulabilirsiniz.
- Gelir belgesi (örn. eğitim veya iş sözleşmesi, maaş bordroları, emeklilik bildirimi)
- Kiradan ayrı olarak ödeniyorsa, daire için yan masrafların (Nebenkosten) kanıtı
Yaşam durumunuza bağlı olarak, vergi değerlendirme bildirimleri, çocuk parası (Kindergeld), ek çocuk yardımı (Kinderzuschlag) veya ebeveyn parası (Elterngeld) bildirimleri ve emeklilik bildirimleri gibi başka belgeler de gerekebilir.
Aklınızda bulunsun: Konut yardımı hesaplanırken elektrik ve gaz giderleri ile ısınma ve sıcak su giderleri dikkate alınmadığından, konut yardımı başvurunuza bu konuda herhangi bir belge eklemenize gerek yoktur. Ancak 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren ısınma masrafları için konut parasına ek olarak ödenen ve ayrıca başvurulması gerekmeyen bir ısınma masrafı katkısı söz konusudur. Isınma masrafı katkı miktarı, bir dairede kaç kişinin yaşadığına bağlıdır.
Evet, Konut Yardımı Ofisi gelir ve harcama bilgilerinizin doğru olduğundan emin olmak için banka hesap özetlerinizi görmek isteyebilir. Bu, gerçekten konut yardımı almaya hakkınız olup olmadığını kontrol etmek içindir. Belirli kişisel harcamaları karartarak sunabilirsiniz, ancak ilgili tüm gelirler okunabilir olmalıdır.
Henüz tüm belgeler hazır değilse ya da geliriniz öngörülebilir bir gelecekte değişebilirse, geçici bir konut yardımı bildirimi düzenlenir. Böyle bir geçici bildirim, nihai bir karar verilinceye kadar başlangıçta sınırlı bir süre için konut yardımı alacağınız anlamına gelir. Tüm bilgiler elde edilir edilmez nihai karar verilecektir.
Nihai karar hem ek ödemelere hem de geri kazanımlara neden olabilir.
Konut yardımı başvurusunun işleme alınma süresi şehre ve belediyeye göre değişir. Başvurunuzun işleme alınması genellikle dört ila altı hafta sürer. Özellikle Hamburg, Berlin, Köln veya Münih gibi büyük şehirlerde bu süre birkaç ayı da bulabilir.
Başvuru onaylanır onaylanmaz, konut yardımı başvurunun yapıldığı aydan itibaren geriye dönük olarak ödenir.
Konut yardımı genellikle on iki ay için verilir ve başvurunun yapıldığı ilk aydan itibaren ödenir. Ancak, yaşam koşullarınızın - özellikle gelirinizin ve kira miktarınızın - aynı kalması bekleniyorsa, konut yardımı 24 ay için de verilebilir.
Bu süre sona erdiğinde, konut yardımı almaya devam etmek istiyorsanız yeni bir başvuruda bulunmanız gerekir. Konut yardımı ödemelerinde herhangi bir kesinti olmaması için bu başvuruyu izin süresinin bitiminden önce zamanında yapmanız önemlidir. Bu devam ya da tekrar başvurusunu ilgili konut yardımı ofisine yetki süresinin bitiminden yaklaşık iki ay önce yapmak en iyisidir.
Hayır, konut yardımı genellikle kiracıya peşin olarak ödenir. Ancak konut yardımı alan bazı kişiler, konut yardımının doğrudan ev sahibine ödenmesini tercih etmektedir. Bu durum konut yardımı alan kişinin yazılı olarak kabul etmesi halinde mümkündür. Birkaç istisnai durumda, bu onay olmadan da mümkündür.
Hak sahipliğinizi etkileyebilecek her türlü önemli değişikliği Konut Yardımı Ofisine bildirmelisiniz. Buna aşağıdaki durumlar da dahildir:
- Gelirdeki değişiklikler (örneğin yüzde 15'ten fazla maaş artışı, iş kaybı)
- Kira bedelindeki değişiklikler (örneğin yüzde 10’dan fazla kira artışı)
- Hanehalkı üyelerinin sayısındaki değişiklikler (örneğin, taşınan veya ayrılan kişiler, bir çocuğun doğumu)
Bunlar değişirse, konut yardımı hakkınız da değişebilir. Örneğin, değişikliğe bağlı olarak, mevcut dönem için konut yardımı artırılabilir, azaltılabilir veya iptal edilebilir. Geri ödemelerden veya cezalardan kaçınmak için zamanında bildirim yapmak önemlidir.
Yeni bir daireye ya da paylaşımlı bir daireye (WG) taşınırsanız, yeni daire için derhal konut yardımı başvurusunda bulunmanız gerekir.
Yaşam koşullarınız değişirse, örneğin yeni bir iş veya ayrılık ve taşınma nedeniyle, konut yardımı ofisinizi bilgilendirin. Böylece kendinizi ceza ve geri ödemelerden kaçınmanıza koruyabilirsiniz. Yeni bir eve taşınırsanız, derhal yeni bir konut yardımı başvurusu yapmalısınız.
WBS (Konut Hak Belgesi)
WBS, Wohnberechtigungsschein’ın kısaltılmış halidir ve Konut Hak Belgesi anlamına gelir. Konut Hak Belgesi (WBS), karşılıksız devlet desteğiyle inşa edilmiş, düşük kiralı bir daire kiralamak için ihtiyacınız olan bir belgedir. Devlet, evlerini inşa ederken ya da yenilerken ev sahiplerine destek olur, böylece onlar da bu daireleri, Konut Hak Belgesi sahibi kişilere ucuza kiralarlar. Tabii, WBS almanın sosyal konut bulacağınıza garanti sağlamadığını da unutmamanız gerekir. WBS, ancak devlet destekli bir daire bulduğunuz takdirde size yardımcı olur. WBS sahibi olmayan kişilerin sosyal konut kiralamasına izin verilmemektedir.
Bu bölümde, eğer Konut Hak Belgesi (WBS) alma hakkınız varsa, nasıl başvuru yapacağınıza ve ihtiyacınız olan belgelere dair bilgilere ulaşabilirsiniz.
Ev Arayışı
Özellikle büyük Alman şehirlerinde, yaşam giderek daha pahalanıyor. Kiralar ve emlak fiyatları yükseliyor ve yerleşecek konut sayısı azalıyor. Daha küçük şehirlerde veya kırsal alanlarda bu durum daha kolay olsa da hâlen uygun fiyatlı bir ev bulmak için mücadele ediyor olabilirsiniz. Uygun bir ev bulmanıza yardımcı olmak için, burada sizin için bazı ipuçları ve bilgileri bir araya getirdik.
Alabileceğiniz konut yardımı miktarını hesaplamak için Federal İmar ve İskan Bakanlığı'nın (BMWSB) konut yardımı hesaplayıcısını kullanabilirsiniz.
Federal Konut, Kentsel Gelişim ve İnşaat Bakanlığı, konut yardımıyla ilgili en önemli soruları ve cevapları bu sayfada Almanca olarak derlemiş.
Konut yardımı haklarınızla ilgili daha fazla bilgiyi Tüketici Merkezi'nin web sitesinde bulabilirsiniz.
Alman Sosyal Yardım Derneği’nin sayfasında konut yardımı hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.